CASA O DEPARTAMENTO ¿CUÁL ES LA MEJOR OPCIÓN PARA VIVIR?

Si estas apunto de tomar una decisión importante como adquirir un inmueble, debes de considerar el
que mejor se adapte a tus necesidades, ya que cada vivienda tiene diferentes dinámicas y debes de elegir cuál se adapta a tus actividades diarias y a la de los demás miembros que conformarán tu nuevo hogar.

Es por ello que en este blog vamos a ayudarte a enlistar las ventajas y desventajas de adquirir un departamento o una casa.
Recuerda que en la Ciudad de México existe una variedad de inmuebles para vivir, los cuales te pueden ofrecer diferentes oportunidades, en esta ocasión nos enfocaremos en la pregunta más frecuente ¿Comprar una casa o departamento?

CASA

VENTAJAS:

Espacios amplios: Sí necesitas un espacio amplio, ya sea porque cuentas con muchos muebles, el número de integrantes de tu familia es grande o bien porque así lo deseas. Por lo regular son la mejor opción si en tu familia hay niños pequeños ya que les puede otorgar mayor libertad para poder jugar.
Privacidad: Sí te gusta y valoras la privacidad, al vivir en tu casa propia puedes realizar tus actividades sin tener espectadores.
Remodelaciones: Sí planeas modificar tu vivienda eres libre de realizar los cambios que desees en tu inmueble ya que no necesitas de la autorización de los vecinos o el arrendador, además que las remodelaciones y el mantenimiento constante que le des a tu inmueble hace que el valor aumente y pueda ser una gran oportunidad de inversión por si en el futuro deseas vender tu casa.
Mascotas: Sí deseas adoptar una mascota o ya cuentas con una, no tendrás la incertidumbre de que sea aceptada en la vivienda como suele ser en algunos condominios.
Libertad: Al ser el único dueño de tu casa tienes la libertad de realizar las actividades en el momento y horario que desees, así mismo que puedes evitar escuchar directamente el ruido de tus vecinos.

DESVENTAJAS:

Seguridad: Contratar un sistema de vigilancia o implementar cámaras de seguridad serían una buena opción a contemplar cuando salgas de vacaciones ya que tu inmueble quedará solo y puedes ser víctima de allanamiento.
Mantenimiento: Todas las reparaciones pequeñas o grandes corren por tu cuenta y tú eres el único responsable de repararlas o buscar al personal capacitado para poder hacerlas.
Precio: Adquirir una casa tiene mayor costo que adquirir un departamento, ya que los metros cuadrados del terreno y construcción son mayores a los de un departamento. Además del pago de los gastos notariales y el tiempo a pagar de la hipoteca.

DEPARTAMENTO

VENTAJAS:

Ubicación: Por lo regular los departamentos cuentan con buenas ubicaciones, las cuales te permiten tener una mayor movilidad para poder trasladarte a tu trabajo o escuela, lo que reduce tus gastos de transporte, así como el tiempo invertido del traslado de tu casa al trabajo.
Precio: Vivir en un departamento puede ser la mejor opción para tu primera casa gracias a su precio el cual suele ser más bajo que él de una casa y si deseas ocupar tu crédito hipotecario tienes la posibilidad de poder cubrir en menor tiempo tu deuda. Sin embargo, debes de considerar que el precio del departamento puede ser muy diferente de acuerdo a la zona y ciudad de tu interés.
Facilidad para renta o venta: Sí tu plan consiste en no habitar por mucho tiempo el departamento ya sea por tus actividades laborales o estilo de vida. El comprar un departamento te permite que sea más rápido de vender o rentar lo que te da una buena oportunidad de inversión ya que si durante tu estadía hubo cambios positivos de urbanización a los alrededores o realizaste remodelaciones, eso hace que el precio incrementa y te permita obtener un mayor índice de ganancias
Seguridad: Puedes contar con seguridad las 24 horas al día, no tendrás que preocuparte de un posible allanamiento o que personas no autorizadas ingresen al condominio. Además, que en las zonas de construcción de condominios existe un mayor enfoque en la seguridad de los inmuebles y las personas que los habitan, muchas veces son vigilados con cámaras de seguridad y el personal policial ronda los alrededores con mayor frecuencia.
Convivencia: Por lo regular los condominios cuentan con espacios al aire libre o zonas comunes para fomentar actividades recreativas y muchos de estos condominios cuentan con su propio gimnasio lo que te puede permitir que ahorres en invertir en una membresía. Además, que dentro de los condominios hay responsables de la resolución de problemas, en caso que alguno de tus vecinos haga mucho ruido, la administración del complejo interviene para que no sigan sucediendo inconvenientes.
Mantenimiento: Tú no tendrás que preocuparte de las reparaciones que necesite tu departamento ya que la administración del complejo se encarga de tener todo en buen estado, lo único que debes de contemplar son los gastos que conlleva y tener tu presupuesto listo.

DESVENTAJAS:

Privacidad: No vives solo si no eres fan de compartir tu espacio, probablemente vivir en un departamento con vecinos no sea tu mejor opción. Tendrás que seguir las reglas del edificio, ser considerado sobre el ruido y demás.
Espacio: Los departamentos por lo regular no cuentan con mucho espacio, si tienes niños pequeños quizá no tengan el espacio suficiente para poder jugar, además de que no podrás realizar reuniones con amigos o familia.
Libertad: Por lo regular dentro del complejo se deben de seguir reglas y sí tu deseas realizar una remodelación o modificación de tu espacio debes de tener en cuenta que debes de solicitar permiso. Otro punto que debes de tener en mente es que a veces por cuestiones de espacio está prohibido tener mascotas.
Deterioro rápido de las zonas comunes: El constante uso de las áreas comunes, genera que el gasto por mantenimiento incremente o se realice con una periodicidad frecuente y llega a generar una imagen descuidada del edificio.

Ahora que sabes cuales son las ventajas y desventajas que te ofrece el adquirir un departamento o una casa, puedes elegir la mejor opción para ti. Recuerda que es tu nuevo hogar y debe de cubrir con tus necesidades y adaptarse a tu estilo de vida.

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TIPOS DE INMUEBLES EN MÉXICO

Si estas apunto de tomar una decisión importante como adquirir un inmueble, debes de considerar el que mejor se adapte a tus necesidades. Es por ello que en este blog vamos a ayudarte a enlistar las ventajas y desventajas de adquirir un departamento o una casa.