¿QUÉ SON LOS AVALÚOS INMOBILIARIOS?
Los avalúos inmobiliarios son estudios eficaces para conocer el valor de un inmueble a una fecha determinada, a través de un dictamen técnico en el cual se consideran factores como: ubicación, construcción, distribución, años de antigüedad, situación del mercado inmobiliario. Pero, ¿por qué son útiles los avalúos inmobiliarios? Porque nos ayudan en la toma de decisiones sobre cualquier tipo de inmueble, ya que analiza sus características físicas y otros factores externos que influyen en la estimación de valor.
¿Qué factores se consideran en los avalúos inmobiliarios?
Ubicación: Aquí debemos tomar en cuenta el estado de la zona en la que se ubica si esta cuenta con alumbrado público, la calle está pavimentada, servicios cercanos como: hospitales, escuelas; comercio: mercados, tiendas, plazas y facilidad al acceso del inmueble y el transporte público.
Antigüedad del inmueble: Conocer cómo se conserva la infraestructura, calidad de los materiales de construcción, acabados del inmueble
Instalación de servicios: Luz, agua, etc.
¿Qué inmuebles se pueden valuar?
Todo tipo de inmuebles y terrenos urbanos o rurales: naves industriales, bodegas, edificios de departamentos, casas, locales comerciales, centros comerciales, estacionamientos, oficinas, hospitales, hoteles, escuelas, deportivos, etc. Así como terrenos agrícolas, forestales y en construcción.
¿Cuál es la vigencia de un avalúo inmobiliario?
Tiene una duración estimada de seis meses
¿Qué se requiere para realizarlo?
Escrituras del inmueble
Copia boleta predial
Copia boleta del agua
¿Quién puede realizar un avalúo inmobiliario?
Debe ser realizado únicamente por Peritos Valuadores con cédula profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública (SEP) en la materia de Valuación de Bienes Inmuebles, dependiendo la situación o objetivo de dicho servicios, el perito valuador deberá de contar también con vigencia y certificación ante SHF o como perito valuador registrado ante la entidad correspondiente.
Si estas apunto de tomar una decisión importante como adquirir un inmueble, debes de considerar el que mejor se adapte a tus necesidades. Es por ello que en este blog vamos a ayudarte a enlistar las ventajas y desventajas de adquirir un departamento o una casa.
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Es importante saber cuales son los documentos con los que debes de contar para poder vender tu inmueble, ya que es indispensable contar con ellos para poder seguir adelante con el proceso y este se efectúe de manera eficaz y legal.
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